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没名额,想买学位房?首选广州万科城?
来源:益群网 发布时间:2020-02-14 16:16:20

洞悉未来,才能更好地把握现在。

那么,两年后的广州会是什么样子,这座城市的产业、出行、教育、医疗、居住……又会有怎样的变化。

或许,我们通过政府的蓝图规划,来一探2022。

| 穿越,让我们遇见未来

大象起舞,IAB要破10000亿!(来源:广州市工业和信息化局)

经济是一座城市的基本面,过去五年,广州GDP从1.83万亿,增长到2.36万亿,一线城市的地位不可动摇(来源:广州市统计局)。

同时,在突破2万亿后,广州仍能大象起舞。2019年,全市GDP实际增长率为6.8%,高过深圳的6.7%,也超过上海的6%和北京的6.1%(来源:广州市统计局、广州日报)。

那么,2022年,广州是否还在高速增长?

统计数据很能说明问题,根据2019年广州市经济运营情况,汽车、电子产品和石油化工三大支柱产业,仍实现了总产值同比增长1.5%,即传统优势没有丢(来源:广州市统计局)。

而新经济:比如新工业、高端智能产品、新零售等则增长迅猛。

同样是造车,新能源汽车全年产量同比增长1.1倍;同样是餐饮,网络订餐收入增加1.7倍;同样是制造,生物制药,高性能医疗仪器的增长率,均超过20%(来源:广州市统计局)。

| 生物医药是广州新经济增长点(图源:视觉中国,已获授权)

在这背后,是广州自2018年以来,对IAB产业(新一代信息技术、生物医药、人工智能)的重点扶持。

2022年,则是五年计划的收获年,全市的IAB总产值要超过10000亿。(来源:广州市工业和信息化局,《广州市加快IAB产业发展五年行动计划(2018-2022年)》)

届时,琶洲的人工智能与数字经济,生物岛的生命科学技术,南沙、番禺的无人驾驶汽车,以及黄埔的芯片制造等,将重新定义广州在全球的标签。(来源:广州市工业和信息化局,《广州市加快IAB产业发展五年行动计划(2018-2022年)》、南方网)

巨人转身,从来不是一件容易的事,但广州的底蕴和提前布局,彰显了国际一线城市的魄力和勇气。

| 广州产业升级一览(图源:中原地产)

教育、医疗!还是扛把子

在今年的疫情中,医疗资源深厚的广州,体现了不凡的城市竞争力,2200多年的积累,让羊城的教科文卫傲视珠三角,在全国也是位居前列。

2022年,这种优势还能扩大吗?我们来看两张图:

| 图源:中原地产,注:提示:本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

| 图源:中原地产,注:提示:本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

一目了然,无需多言。

其实,2022年广州教育还有两大标志事件。其一,是教科城一期的完工,其意义不亚于大学城的建成,近13万师生将为广州智造,广东智造,提供源源不断的人才。(来源:广州市发展和改革委员会,穗发改[2019]43号 《广州市发展改革委关于印发2019年重点项目计划的通知》,具体以政府实施为准)。

其二:则是香港科技大学广州校区的建成,广州的高等教育,将更上一层楼。(来源:香港科技大学官网)

| 香港科技大学广州校区效果图(来源:学校官网)

轨道上的城市,地铁8箭齐发

除了教育和医疗,广州的另一张王牌,则是全球交通枢纽。

这座城市规划了10座火车站,其中广州南站2019年发送旅客1.49亿,全国无出其右;同样在2019年,白云机场实现了7336万人次的吞吐量,成功超过香港,晋级湾区一号机场。(来源:番禺区广州南站地区管委会、广州白云机场)

到了2022年,白云机场的势能将更大,投资520亿的三期扩建将正式完工,新跑道、新航线、T3航站楼,让广州与全球主要城市,形成航空交通圈。(来源:广州市政府官网,穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)的通知》,具体以政府实施为准)

同样在2022年,广佛环线正式完工,白云机场、广州北站、广州南站、佛山西站一线通,广佛同城有了更深的注脚;如果再加上穗深城轨、新白广城际,广州畅达湾区。(来源:广州市政府官网,穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)的通知》,具体以政府实施为准)

| 白云机场实景图(图源:视觉中国,已获授权)

与市民关系更密切的,则是广州密如蛛网的地铁。

截止2019年,广州地铁(不含广佛地铁佛山段)的总里程已达491公里,全国第三,也是全球第三。(来源:广州市政府官网,穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)的通知》,具体以政府实施为准)

根据市政府的计划,2022年又是一个地铁爆发年。

| 广州地铁规划一览(图源:中原地产)

这一年将8线齐飞,是继亚运会后,广州开通地铁相当密集的一年,广州人的出行半径将重大升级。

这种升级体现在11号线开通,大环线让全市地铁更像一张网;这种升级体现在速度上,时速160公里的18号线和22号线,诠释了贴地飞行;这种升级还延展了地铁覆盖密度,长洲岛等结束“手无寸铁”的时代。(来源:广州市政府官网,穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)的通知》,具体以政府实施为准)

我们用一张动图,来感受心潮澎湃。

| 制图:广州房产,来源:《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)的通知》;《广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知》,具体以政府实施为准;注:本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

与地铁同步建设的,还有一条条高速。

在2022年年底,花莞高速南北辅道、增天高速、南沙至中山高速、从化街口至花都北兴高速都将全部开通。(来源:《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)的通知》;《广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知》,具体以政府实施为准)

它们拉近了各版块之间的距离,改变了居住方式。

丨备注:本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

其中格外引人注目的,无疑是增天高速!广州住宅成交大区增城,与经济第一大区天河的车程,直接缩短30公里。(来源:广州市增城人民政府、广州市公共资源交易中心)

这是一条黄金走廊。

目前,从增城到天河要走广园快速,但由于设计原因,塞车就是死结,而增天高速的出现,直达天河广园立交不绕行,堪比华南快速。

丨备注:本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

全配套教育大城,科学城东迎来广州万科城

2022年的广州,产业,出行,教育,医疗都迎来了大变化,那么居住呢?

随着消费升级,各大开发商在产品打造上都在迭代,世界500强万科也在广州推出了扛鼎之作——广州万科城。

其位于科学城东,增天高速出口的桥头堡位置,属不限购区域,万科希望打造出一个全能配套的教育大城。

丨广州万科城实景图

2022年,则是这座大城配套密集兑现,风华正茂的曼妙时刻。

房产君也从未来带回了一些碎片,来看看届时的业主们,是怎样的傲娇和自豪。

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丨注:广州万科城距离增天高速实际距离约200米,无需绕行,直达天河广园立交。

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丨注:教育输出:公立小学广大附小,预计2021年9月开学。

*以上信息来源于2019年11月20日广州市增城教育局《关于邀请广州大学附属中学参与合作办学函》,最终以教育局文件为准。

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丨注:商业:约6000方商业配套;图书馆:(合作期至2024年11月30日)

真是意想不到,两年后的生活,可以如此绚丽多彩。

那么,现实中的你,如何把握?贴心如万科者,给你准备了两个大惊喜。

其一:是创新的户型:根据房产君掌握的消息,目前广州万科城主推建筑面积约78-90㎡的纯粹三房,在户型设计上又有突破。

我们仅以建筑面积约86㎡的三房为例,其为直厅设计,带入户花园和景观阳台,拓展了生活情趣。

主卧不仅带套间,而且还有步入式衣帽区。

广州万科城建面约86㎡三房创意户型鉴赏图,左右滑动查看更多实景图

丨(声明:本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同)

其二:则是万科推出的贴心大礼包。

即日起至2月29日23点59分,只需要9.9元,即可购买2万安家基金的购房券,有效期3年哦。(注:数量有限,先到先得,有效日期:2020年2月6日-2022年12月31日)

也就是说,如果你现在手头紧张,或者还没有回来广州,不要着急,万科等你!

这样的好事,还不赶紧出手,锁定优惠,与城市共生长!

项目地址:广州市·科学城东·新新大道(导航地址:广州图书馆万科城分馆)

————免责声明————

声明:广附实验小学位于项目小区内。增天高速出口实际距离项目约200米。

21号线中新站实际距离项目约5.7公里,连通4号线、6号线3站(镇龙-苏元-世界大观);信息来源于广州市规划和自然资源局。

项目经营期间广州图书馆分馆已开业,签约时间至2024年11月30日。

本页中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。

本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本物料所有图片及文字仅供参考,所有资料以政府最终批复之法律文件或实际情况为准。

本项目备案名:万科辰光花园

推广名:万科城

开发企业名称:广州市万美房地产有限公司

代理销售机构名称:合富辉煌|广东经纬房产咨询有限公司。

本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校、商业、交通等资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。地铁、高速路走向、运营时间等均以广州市政府公布信息为准。

印刷日期:2020年2月

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。